1砖混结构房屋加层设计应遵循的原则 
　　1.1 应根据业主的加层目标要求,进行综合技术经济分析及可行性论证;并按照现行国家标准、规范进行加层鉴定,经综合评定适宜加层者。方可进行加层。 
　　1.2 房屋加层后应满足日照、防火、抗震等有关现行国家标准法规、规范的要求。 
　　1.3 经加层鉴定,原房屋需要加固(包括抗震加固)时,应结合房屋加固、改造进行加层设计,施工时应按先加固后加层的顺序进行。 
　　1.4 加层设计前,应对既有房屋的施工图、竣工图、地质资料、设计变更、材料代用、施工记录、验收文件等资料进行技术鉴定,并对现场实地调查,掌握既有工程的第一手资料。 
　　1.5 对拟加层房屋的地基承载力,可根据地基土类别、使用年限按压密后的地基确定;也可在原有地质勘察资料的基础上,参照房屋使用年限、依据成熟的工程经验确定。 
　　1.6 对原墙体及混凝土构件的承载力验算时,应根据砖材、砂浆、混凝土及钢材的实测强度等级进行验算。 
　　2砖混结构房屋加层改造的实例分析 
　　2.1 基本情况。某一内廊式砖混结构建筑,砖墙承重,预应力空心楼板楼层盖,立面高度上为二、四层组合体,平面上用沉降缝相隔,座北朝南一字排开,二层与四层相邻基础用悬挑梁形式处理,悬挑粱承纵墙,挑梁上承墙梁承横墙。开间3m,共五间,每间有一个1.5m宽的窗户,进深从南向北6.3m+2.4m+4.5m,层高3.6m,正立面贴外墙瓷砖,背立面水泥砂浆抹面涂涂料。始建于1992年,落成于1993年,使用至1998年春天。业主为满足新的使用要求,欲在该建筑的二层部分再增加两层,一方面改变办公拥挤现状,一方面改善建筑物整体偏心失重的立面造型。但加层施工不能影响目前的正常办公,不能破坏离建筑物南北纵墙仅2m的绿化树木,外立面与对应的四层一致,不留加层痕迹。 
　　2.2 加层可行性研究。查阅建筑物的竣工图纸及竣工资料,熟悉建筑内部结构和构造,了解其内部管线走向,沉降缝处与相邻四层基础平面、立体关系,初步确定加层的可行性。 
　　经现场勘察,建筑物无明显沉降及破损开裂,地基在近10年的压缩中,承载力有所提高,再采取些有效措施能满足加层需要。但如何处理好沉降缝处地基与基础的加固,是本次加层能否成功的关键。建筑物的现状奠定了加层的可行性。 
　　2.3 加层的施工。 
　　2.3.1 地基的加固。地基加固方法的优选:现场只允许进行单面地基加固,还要穿过1m厚的灰土层,最佳的方法是采用压力注浆即压力注水泥、水玻璃浆。该方法使用的机具小,灵活、无噪音,挖去基础上的回填土,可以直接放在基础上操作,双排孔的内排可打斜孔,直接加固基础中心,走廊内卸土后机械可以进到基础上,沿走廊墙内侧各布双排孔。内排孔向基础侧倾斜,孔深基底下6m,孔距1m,双排布孔,内外排梅花形布置,加固范围到灰土外扩边,水泥采用32.5号矿渣硅酸盐水泥,要求新鲜无结块,水玻璃波美度25～35mm,掺量按水泥重量的5%左右调整。压力注浆施工时,按图纸布置孔位,依照先外围后走廊、先内排后外排的顺序,逐个打孔编号,封孔位置在地基处理的灰土下平处,封堵严密。配制水泥浆要计量准确,搅拌均匀,注浆时大间隔跳灌,严格控制灌注速度,不得产生地基附加沉降。 
　　2.3.2 基础的改造。①基础卸荷。在四层地下室走廊墙上开洞,进入一层走廊向外卸土,边卸土边支护一层走廊地面,支护采用木顶柱上下垫木板的方法,中间留出通道,边卸土边在走廊两侧墙上凿梁窝,或用角钢在圈梁上建立型钢支座,将预制好的混凝土小梁或型钢梁固定到一层地面下,边固定边沿长度方向间距150rnln布置冷拔钢丝、张拉,待小梁加固结束,用高标号水泥砂浆顶棚抹面保护钢丝,形成一层楼板,满足一层地面使用要求。②条基连筏基。新造地下室顶板加固完后,凿出原走廊两侧条基悬臂端钢筋各100mm同筏基钢筋焊接连接,成为筏基的底层筋。筏基上层筋,要清理干净条基表面,凿毛钢筋位置的混凝土按常规布置,筏基混凝土采用C25。③外墙条基单面加宽。地基加固完,紧靠原基础接出加宽基础垫层,凿出条基外露边钢筋100mm,按设计图纸(与原钢筋相同或相近)双面焊接新加宽的基础钢筋,按设计混凝土强度浇筑新基础。④沉降缝处悬臂梁与承墙梁的托换。a.外纵墙悬臂梁处:从外墙外侧挖开洞挖土进入一层房间下,外纵墙基础边压入一根竹节桩作为承墙连梁的一个支点,同时作为减小承墙梁跨度梁的一个支点。b.走廊悬臂梁处:利用挖开的地下走廊,在走廊内靠近走廊墙避开墙基一定范围压入一竹节桩,四层部分按所对应的位置也压入相应桩,作为连梁的两个支点,桩上浇筑连梁。c.沿进深方向的中部设连梁:在走廊和外纵墙之间,四层与二层部分分别压入一根桩,作为连梁支点,穿过四层部分地下室墙作连梁。 
　　3结论 
　　3.1 在旧城改造中,对20世纪50年代建造的低层砖混结构房屋可有效地实施加层改造以增加1～2倍建筑面积,又可装饰一新,以适应社会进步的要求。这是一条挖潜改造充分利用空问资源以增加使用面积的有效途径,可以产生明显的社会效益和经济效益。 
　　3.2 外框式增层结构体系适应了扩大较多建筑面积需求,但具体的外框体系形式应根据具体加层环境条件、场地条件及材料选用予以灵活选择,以获取更好的社会效益和经济效益。 
　　3.3 房屋加层改造应按变形控制原则进行结构设计,全面考虑荷载及场地条件特点,完善抗震加固设计计算,并加强结构构造连接措施,确保结构体系的坚固性和耐久性。 
　　3.4 在加层改造施工过程中,加强地基变形监测,完善信息施工手段,以便为合理安排施工顺序和控制加荷速率提供可靠依据。